承租人提前終止租約違約金應併入租金收入課徵營業稅

 【民進新聞記者蔡金旺台南報導】臺南市仁德區李小姐向南區國稅局新化稽徵所查詢,有關公司於今年度6月份出租房屋予承租人,承租人於10月份提前終止租約,公司於10月份收取的違約金,是否需開立統一發票的問題。
 南區國稅局新化稽徵所指出,依據營業稅法第16條第1項規定,「第14條所定之銷售額,為營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價,包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用」,所以這家公司出租房屋後,因承租人提前終止租約,依約收取的違約金,是屬銷售額範圍,應併入租金收入依規定開立統一發票,課徵營業稅,如未開立統一發票,請於未經檢舉及稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前,向所轄稽徵機關自動補報補繳所漏稅款,以免受罰。

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